Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 174 m², położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Gwoździec (gmina Bojanów), w województwie podkarpackim. Nieruchomość usytuowana jest na bardzo dużej działce o powierzchni 3800 m² (38 arów), która oferuje nieograniczone możliwości zagospodarowania, od ogrodu po dodatkową zabudowę.

To idealna propozycja dla osób szukających bazy pod wymarzony dom, który można wyremontować i urządzić w 100% według własnego uznania.

Powierzchnie i dane ogólne:Powierzchnia użytkowa: 174 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 270 m² (budynek posiada wysokie poddasze nieużytkowe)
Powierzchnia działki: 3800 m² (38 arów)Rok budowy: 1985
Materiał budowy: pustak ceramiczny
Pokrycie dachowe: blacha
Stan budynku: do generalnego remontu

Oprócz domu mieszkalnego, na terenie obszernej działki znajdują się:
2 budynki gospodarcze murowane solidne obiekty, które mogą służyć jako warsztaty, magazyny lub letnia kuchnia.
Garaż drewniany dodatkowe miejsce postojowe lub przestrzeń na sprzęt ogrodniczy.

Opis nieruchomości i układ pomieszczeń:

Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym i przestronnym układem pomieszczeń rozłożonym na dwóch kondygnacjach mieszkalnych. Solidna konstrukcja z pustaka ceramicznego oraz wysokie poddasze dają duże pole manewru przy pracach adaptacyjnych.

Parter:
Przestronna kuchnia z jadalnią (ok. 18,5 m²) połączona z tradycyjnym piecem kaflowym.
Ustawne pokoje (22 m² oraz 15,7 m²)
Łazienka (5 m²)
Korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze.
Piętro:
Trzy duże sypialnie (22 m², 18,5 m² oraz 15,7 m²).
Druga łazienka (5,5 m²).
Korytarz z wyjściem na balkon.
Poddasze:
Wysoka przestrzeń o powierzchni ok. 55 m², która po adaptacji może służyć jako dodatkowa strefa rekreacyjna lub kolejne pokoje.

Media i instalacje:
Ogrzewanie: Centralne Ogrzewanie (CO) węglowe.
Woda, Prąd, Gaz: podłączone do budynku.Szambo, istnieje możliwość podłączenia się pod sieć kanalizacjiOkna: częściowo wymienione na PCV, częściowo drewniane starszego typu do wymiany.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w centralnej części miejscowości Gwoździec, co zapewnia szybki dostęp do infrastruktury przy jednoczesnym zachowaniu wiejskiego spokoju.

Odległości od kluczowych punktów:
Przystanek autobusowy: ok. 150 m
Sklep spożywczy: ok. 250 m
Szkoła Podstawowa w Gwoźdźcu: ok. 400 m
Kościół: ok. 500 m
Wjazd na drogę ekspresową S19 (węzeł Jeżowe): ok. 12 km

Podsumowanie:
Ten dom to doskonała inwestycja dla rodziny potrzebującej dużej przestrzeni życiowej oraz ogromnego ogrodu. Dzięki solidnym budynkom gospodarczym nieruchomość świetnie nadaje się również dla osób planujących prowadzenie przydomowego warsztatu lub działalności.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Jan Mierzwa
Na Miarę Nieruchomości
 

Finansowanie zakupu:

Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu

We offer for sale a detached single-family home with a usable area of 174 m² , located in the picturesque and quiet village of Gwoździec (Bojanów Commune), in the Podkarpackie Voivodeship. The property sits on a very large plot of 3,800 m² (38 ares) , offering unlimited development possibilities, from a garden to additional buildings.

This is an ideal option for those looking for a base for their dream home, which can be renovated and furnished 100% to their liking.

Areas and general data: Usable area: 174 m²
Total area: approx. 270 m² (the building has a high, unused attic)
Plot area: 3800 m² (38 ares) Year of construction: 1985
Construction material: ceramic block
Roof covering: sheet metal
Building condition: requires general renovation

In addition to the residential house, the spacious plot includes:
2 brick outbuildings solid facilities that can be used as workshops, warehouses or a summer kitchen.
Wooden garage additional parking space or space for gardening equipment.

Property description and room layout:

The house features a highly functional and spacious layout spread over two residential floors. The solid ceramic block construction and high attic provide ample room for adaptations.

Ground floor:
Spacious kitchen with dining area (approx. 18.5 m²) connected to a traditional tiled stove.
Well-arranged rooms (22 m² and 15.7 m²)
Bathroom (5 m²)
Hallway and utility room.
Floor:
Three large bedrooms (22 m², 18.5 m² and 15.7 m²).
Second bathroom (5.5 m²).
Hallway with access to the balcony.
Attic:
A high space with an area of approx. 55 m², which, after adaptation, can serve as an additional recreation area or additional rooms.

Utilities and installations:
Heating: Coal-fired central heating (CO).
Water, Electricity, Gas: connected to the building. Septic tank, possibility of connecting to the sewage system Windows: partly replaced with PVC, partly wooden of an older type to be replaced.
Location:
The property is located in the central part of Gwoździec, which provides quick access to infrastructure while maintaining rural tranquility.

Distances from key points:
Bus stop: approx. 150 m
Grocery store: approx. 250 m
Primary School in Gwoździec: approx. 400 m
Church: approx. 500 m
Entrance to the S19 expressway (Jeżowe junction): approx. 12 km

Summary:
This home is an excellent investment for a family needing ample living space and a spacious garden. Thanks to its robust outbuildings, the property is also ideal for those planning a home workshop or business.

I invite you to a viewing of the property after making an appointment by phone.

Jan Mierzwa
Tailor-made Real Estate
 

Financing your purchase:

We help you navigate the entire property purchase process, including obtaining financing. We have a team of mortgage experts who can check your creditworthiness, compare bank offers, and guide you through the entire loan process from application to loan disbursement. This allows buyers to assess their financial capabilities before making an offer.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )